Domy na sprzedaż Tyniec nad Ślęzą

Opis oferty

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, stanowiący 2/3 zabytkowej
kamienicy, położony w miejscowości Tyniec nad Ślęzą,
w obrębie Gminy Kobierzyce – jednej z najzamożniejszych i
najszybciej rozwijających się gmin wiejskich w Polsce.
Zaledwie 30 km od Wrocławia, z bardzo dobrym dojazdem do autostrady
A4 i trasy S8.

 To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z
dostępem do miejskiej infrastruktury, co czyni ją idealną zarówno
do życia, jak i pod kątem inwestycyjnym.
W budynku znajdują się oddzielne wejścia do każdego z mieszkań,
co zapewnia wygodę i prywatność.
Dom przeszedł generalny remont – wymieniono instalacje elektryczne,
wodociągowe i kanalizacyjne. Nieruchomość została odnowiona i
przygotowana do dalszego użytkowania lub prowadzenia działalności
najmu.

Dodatkowy potencjał aranżacyjny
Nieruchomość oferuje wiele możliwości rozbudowy i adaptacji.
Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje przestronny strych o
powierzchni ok. 140 m², w którym został już wyprowadzony pion
instalacyjny – daje to realną możliwość urządzenia kolejnych
lokali mieszkalnych lub stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej
(np. biuro, strefa rekreacyjna, studio do pracy).

  Układ nieruchomości:

*Część mieszkalna (ok. 150 m²)
Zamieszkana obecnie przez właściciela, rozplanowana na dwóch
poziomach – przestronna,
gotowa do wprowadzenia lub dalszej aranżacji według potrzeb nowego
właściciela.

I Poziom:
- Kuchnia z jadalnią, kotłownia.

II Poziom:
- Przestrzeń dzienna/Pokój dzienny, Sypialnia, Łazienka z wc.

 *Część inwestycyjna – 3 niezależne lokale (łącznie ok. 124
m²)
Z osobnymi wejściami, funkcjonujące aktualnie w modelu najmu
krótkoterminowego (np. Airbnb).
Najemcami są głównie pracownicy pobliskich firm.

Lokal 1, 60 m² – duży pokój z czterema łóżkami, salon z
aneksem kuchennym, łazienka z WC.
Lokal 2, 32 m²+ – przestronny pokój z trzema łóżkami, oddzielna
kuchnia, łazienka z WC.
Lokal 3, 32 m²+ – pokój z dwoma łóżkami, oddzielna kuchnia,
łazienka z WC.

  Każdy z lokali jest funkcjonalny, w pełni wyposażony i gotowy do
kontynuowania najmu.

  Informacje techniczne: Ogrzewanie: nowa kotłownia z piecem na
pellet + ogrzewanie elektryczne (tylko w jednym lokalu – promienniki
podczerwieni)Dom jest po remoncie. 

Dlaczego warto?
Połączenie funkcji mieszkalnej i dochodowejGotowa baza pod dalszy
rozwój inwestycji (np. długoterminowy najem, mikroapartamenty, dom
pracowniczy)Cicha, zielona okolica – idealna dla osób ceniących
spokójSzybki dojazd do Wrocławia i autostradyGotowa infrastruktura
– osobne wejścia, kuchnie i łazienki
 To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza
miastem, jednocześnie generując stabilne przychody przy niewielkim
zaangażowaniu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje oraz grafiki mają charakter poglądowy i
służą jedynie lepszemu zobrazowaniu nieruchomości.

Zapraszam do umówienia się na prezentację.
Zachęcam również do kontaktu telefonicznego – chętnie odpowiem
na wszelkie pytania oraz umówimy dogodny termin spotkania.

Cena: 1 499 000 zł
nr oferty : 441/10630/ODS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup
nieruchomości.

| Phone: +48 570 - pokaż numer telefonu -
Patryk Słonina
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław
|